돈이 보이는 부동산 이야기

1. 현재 상황은? 집값이 하락되는 게 제일 문제다. 집값 하락에 이유는 사실 여러 가지 이유가 있다. 물론 경제학에서 보는 관점이 부동산에 미친 영향이 크다. 현재 금리는 높아지고 기업 수익이 낮아지고, 실업률은 올라가고, 인플레이션, 금리 수준 등이 부동산 가격에 영향을 미친다. 무차별 적인 재개발 계획도 문제였고 재개발 계획은 도시 계획 및 규제에 따라 부동산 개발 및 재개발 계획의 변화가 부동산 가격에 영향을 미쳐왔었고, 인구 이동이 발생하면 지역별 부동산 수요와 가격에 영향을 하게되고. 특히 신도시 간 이전은 부동산 가격 상승폭에 큰 영향을 끼쳤다. 그리고 따른 불황과 낮은 경기 회복 GDP 성장률, 소비지수 등 경기 관련 지표에 따라 부동산 가격이 반영되면서, 점점 하락의 요소들은 늘어나고 있..

1. 특례 보금자리론이란? 2023년 정부에서 부동산 안정화를 위하여 정부가 정책형 주택담보대출 상품이다. 상반기 1월에 발표후, 여러가지 수정을 지나서 4월에 확정지여 졌다. 제일 큰 특징은 한도와, 금리이다. 금리가 안심전환 대출이나 디딤돌 만큼 저렴하진 않지만 총부채원리금 상환비율 (DSR)의 규제를 받지않으니 매리트가 있는 상품이라 할 수있다. 특히 소득제한이 없어서 신혼부부들중 맞벌이 부부에게 유리한 제도이다. 특례보금자리론 으로 대출받고 주택 매수후 실거주 의무가 없어서 전월세 임대차를 둘수도 있으며, 기존 적격대출 및 보금자리론 대출을 받았던 사람도 특례보금자리로 대환 할 수도있다. 중도 상환 수수료도 없다. 장기 금리 고정형이라는 점도 큰 매리트다. 단점으로 2주택이 되려면, 상환해야 하고..

1. 중기청이란? 조건 및 대상 [ 중소, 중견기업 종사자에게 보증금 2억 이하. 80% ~ 100% 1억 한도 내 지원 1.2% 한도에 지원하는 대출 ] 중기청은 말그대로 "중소기업청년전세자금대출"의 줄임말이다. 중기청에 관한 집을 찾을 때. 많은 사람들이 묻는 질문은 3가지가 있다. 1. 중기청 되나요?, 2. 100% 되나요?, 3. 80% 되나요? 부동산 방문 전, 회사 사람이 이와 같은 경우로 받은 사례가 있는지 보자. (자세히 보기) 대출대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만 원 이하), 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함) 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자 만 19세 이상 ∼ ..