돈이 보이는 부동산 이야기

1. 개요 먼저 SH, LH대출을 받으려면 당첨자(입주자)로 선정이 되어야 합니다. 선정기준의 자세한 내용은 SH, LH 홈페이지에서 확인할 수가 있습니다. 우선 각자의 조권에 맞는 금액대에서 집을 알아봐야 합니다. 예전에는 내가 해당하는 지역을 선택하고 지역에 방문하고 부동산에서 발품을 팔았다면 요새는 직방, 다방, 네이버, 피터팬 간 어플을 많이 사용하게 됩니다. 하지만 어플마다 따로 LH, SH 카테고리를 하진 않으니. 가능 여부를 표시하는 기능은 없기때문에 광고 매물 설명란을 참고하셔야 합니다. 사실 매물 설명란에도 표시되는 경우가 거의 없습니다. 이유는 딱 하나 LH,SH를 먼저 임대인이 선택하는 경우도 드물긴 합니다. 이럴 경우 직접 공인중개사에게 문의하거나, 매물에 LH,SH를 정보에 기재된..

1. 근린생활시설 -주택가와 인접하여 주민들의 생활의 편의시설을 주는 시설로 명시되어 있다. (자세히) 2023년 주택의 종류, 단독, 공동주택 둘의 차이점 비교정리. 1. 단독주택 1. 단독주택 : 단독 주택: 한 세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택 다중주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택 가. 학생 또는 직장인 등 다수인이 shushu5858.com 여러 가지 시설이 있을 수 있다. 먼저 1종과 2종으로 나뉘고, 바닥면적 기준으로 1천 m 2 미만. 그외 2종이라 생각하면 편하다. 단 여기서 주의점은 우리는 주거형태 처럼 보이는것만 다루므로, 1천m2 이내 일 것이며, 1종 근린 2종 근린이 아닌 집주인 편의상 주택처럼 보이게 나뉜 공간을 말하게 된다. 소매점..

1. 계약 시 주의사항. 임대차 계약시 제일 먼저 내가 계약하려는 보증금액이 대출 여부를 떠나서, 보증보험이 가능한 집인지 확인한다. 부동산을 통해 간단하게 물어볼 수 있지만. 내가 보증보험을 어떤 걸 이용할지 혹은 대출의 어떤 상품을 이용할지에 따라서 달라질 수 있기 때문이다. 즉 내가 받으려는 대출을 먼저 부동산을 통하여 집을 보고 계약하는 것이 바람직하며, 중기청으로 알아본다, 버팀목 할 것이다, 허그 안심 전세 대출을 할 것이다 등. 정확하게 말을 하고 각 집마다 다르니 유의하여야 한다. 그리고 계약 전 먼저 임대인의 정보를 확인할 수 있어야 한다. 실제로 해당 집에 거주했었는지. 투자를 통하여 비거주 형태라면 국세, 지방세와 같은 완납증명서를 요구한다. 간혹 신용점수 까지도 보여주는 임대인들도 ..

1. 임대인 보증보험 이란? 1) 임대사업자가 임대보증금을 반환하지 않는 경우 임차인에게 임대보증금의 반환을 책임지는 보증상품이다. 보증보험 기간 1년, 2년? 보증기간은 1년이며, 민간임대주택법에 따라 보증료를 매년 재산정하여 보증보험을 갱신해야 한다. 개인임대사업자의 경우 보증서발급일로 부타 2년 선택가능하다. 1년은 우리은행, 네이버 등 위탁발급 가능하고 2년은 임대인이 주택도시보증공사 관할지점 방문하여 가입 가능하다. 단, 2년 선택 시 보증서발급 1년 후 보증료 재산정 불가하다. 2) 반환보증금 설정 금액? 은 보증금 전액에 대한 가입을 원칙으로 하지만 일부 가입 할 경우 임차인 동의가 필요하다. 왜냐? 동의서를 같이 제출해야 하기 때문이다. 신축건물이나 공시지가 없는 주택 보증보험 가입하는 방..