돈이 보이는 부동산 이야기

1. 문화비 소득공제란? 급여소득자의 도서구입 및 공연관람, 박물관 및 미술관 입장료, 영화티켓(23년 7월 결제분부터 적용), 신문 구독료, 대중교통 및 전통시장에서 구매에 대해 연간 100만 원 한도 내에서 소득공제를 해주는 제도를 말한다. (공제율 300%) 총 급여 7천만 원 이하 근로소득자 중에서 직불, 선불, 현금 등 사용액이 25%를 넘는 경우에만 해당이 된다. 다양한 문화생활을 누리고 문화비 소득공제로 서민들의 부담을 덜어 주고자 2018.07.01에 시행이 됐다. 23년 현재는 7월 1일부터 영화티켓 관람료도 소득공제 대상이 된다. 2. 문화비 소득공제 방법은? 사업자가 제시하는 결제방법을 토대로, 신용카드, 직불카드, 현금, 지역화폐 등이 있을 수 있으며, 일부 현금만 받는 사업자에게는..

1. 누가 신청하나? 일반 직장인은 연초 1월~2월에 한다, 지금은 근로소득자 중 연말정산을 했으나, 소득이 더 있거나, 2군데 이상의 회사에 근로소득이 있다면 신고할 의무가 있다. 퇴사로 연말정산을 못한 사람이나, 연말정산에서 누락한 공제가 있으면 선택적으로 종합 소득세 신고를 할 수 있어서 종합소득세 신고를 5월 연말정산이라 한다. 물론 이직자도 포함이다. 즉 종합소득세 신고는 근로소득과 사업소득을 모두 종합하여 과세하는 것으로, 개인당 1회 신고를 할 수 있습니다. 신고는 국세청 홈페이지에서 전자신고를 해야 하며, 종합소득의 양에 따라서 사업자와 근로자로 구분되어 신고서가 나누어지게 됩니다. 근로소득만 있다면 연말정산을, 사업소득과 근로소득이 함께 있다면 종합소득세 신고를 해야 합니다. 국세청 홈페..

1. 개요 먼저 SH, LH대출을 받으려면 당첨자(입주자)로 선정이 되어야 합니다. 선정기준의 자세한 내용은 SH, LH 홈페이지에서 확인할 수가 있습니다. 우선 각자의 조권에 맞는 금액대에서 집을 알아봐야 합니다. 예전에는 내가 해당하는 지역을 선택하고 지역에 방문하고 부동산에서 발품을 팔았다면 요새는 직방, 다방, 네이버, 피터팬 간 어플을 많이 사용하게 됩니다. 하지만 어플마다 따로 LH, SH 카테고리를 하진 않으니. 가능 여부를 표시하는 기능은 없기때문에 광고 매물 설명란을 참고하셔야 합니다. 사실 매물 설명란에도 표시되는 경우가 거의 없습니다. 이유는 딱 하나 LH,SH를 먼저 임대인이 선택하는 경우도 드물긴 합니다. 이럴 경우 직접 공인중개사에게 문의하거나, 매물에 LH,SH를 정보에 기재된..

1. 근린생활시설 -주택가와 인접하여 주민들의 생활의 편의시설을 주는 시설로 명시되어 있다. (자세히) 2023년 주택의 종류, 단독, 공동주택 둘의 차이점 비교정리. 1. 단독주택 1. 단독주택 : 단독 주택: 한 세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택 다중주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택 가. 학생 또는 직장인 등 다수인이 shushu5858.com 여러 가지 시설이 있을 수 있다. 먼저 1종과 2종으로 나뉘고, 바닥면적 기준으로 1천 m 2 미만. 그외 2종이라 생각하면 편하다. 단 여기서 주의점은 우리는 주거형태 처럼 보이는것만 다루므로, 1천m2 이내 일 것이며, 1종 근린 2종 근린이 아닌 집주인 편의상 주택처럼 보이게 나뉜 공간을 말하게 된다. 소매점..

1. 계약 시 주의사항. 임대차 계약시 제일 먼저 내가 계약하려는 보증금액이 대출 여부를 떠나서, 보증보험이 가능한 집인지 확인한다. 부동산을 통해 간단하게 물어볼 수 있지만. 내가 보증보험을 어떤 걸 이용할지 혹은 대출의 어떤 상품을 이용할지에 따라서 달라질 수 있기 때문이다. 즉 내가 받으려는 대출을 먼저 부동산을 통하여 집을 보고 계약하는 것이 바람직하며, 중기청으로 알아본다, 버팀목 할 것이다, 허그 안심 전세 대출을 할 것이다 등. 정확하게 말을 하고 각 집마다 다르니 유의하여야 한다. 그리고 계약 전 먼저 임대인의 정보를 확인할 수 있어야 한다. 실제로 해당 집에 거주했었는지. 투자를 통하여 비거주 형태라면 국세, 지방세와 같은 완납증명서를 요구한다. 간혹 신용점수 까지도 보여주는 임대인들도 ..