돈이 보이는 부동산 이야기

1. 단독주택 1. 단독주택 : 단독 주택: 한 세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택 다중주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택 가. 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있을 것 나. 독립된 주거의 형태가 아닐 것(각 실별 욕실은 설치 가능하나, 취사시설은 설치 불가) 다. 1개 동의 주택 바닥면적의 합계가 660m2 이하이고 주택용 층수가 3층 이하일 것 3. 다가구주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지 않는 것 가. 주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개 층 이하일 것( 다만, 1층 바닥면적의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의, 용도로 사용하는 경우에는 해당..

1.카카오 뱅크 (KAKAO BANK) - 전월세 보증금 대출 근로소득자(헌직장 재직 1년 이상)또는 사입소특자 부부합산 보유주택이 없는 고객 임차보증금의 80%, 최대 2.22억원까지 연 3.378% ~ 4.366% (2023.05.06 기준) - 청년 전월세보증금 대출 잔금일 기준 만34세 이하 근로소득자(재직기간 무관),사업소 즉자.기타소즉자 또는 모소득자 부부합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자 임차보증금의 90%. 최대 1억원까지) 연 3.378% ~ 4.366% (2023.05.06 기준) ※ 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리 ※ 기준금리는 해당 시점의 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 변동됩니다. ※ 가산금리는 신용점수에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 ..

1.보증사고 유형 전세계약 해지 또는 종료후 1개월까지 정당한 사유없이 전세보증금을 반환받지 못하였을 경우 전세계약 기간 중 전세 목적물에 대하여 경매 또는 공매가 실시되어, 배당 후 전세보증금을 반환받지 못하였을 경우 2. 반환절차 계약만기 최소2개월, 넉넉히 3개월전 집주인에게 재계약 거절을 명확하게 통보후 답변받기. 문자통화녹음 (법무사공증), 내용증명을 보내서 증거를 남김 (내용증명이란 : 문서화된 3통의 같은 내용을 재계약 거절 의사를 우체국에서 증명 하는 제도) 임차인의 의사가 임대인에게 도달했는냐가 매우 중요(증빙자료 첨부) 내용증명을 보냈지만 반송이 오게되면 의사표시가 도달 안된 것으로 간주 공시송달규정에 의해 송달가능 상대방학 주소 또는 근무지를 알수 없어 통상의 송달이 불가능한 경우 그..

1.청년전용 : 전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출 대출대상: 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함) 대출금리: 연 1.5%~2.1% 대출한도: 대출한도최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내) 대출기간: 대출기간최초 2년(4회연장, 최장 10년 이용가능) 2.신혼부부 :신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금 대출. 대출대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함) 대출금리 : 연 1.5%~2.1% 대출한도 : 대출한도 최대 3억원 이내(임차보증금의 80% 이내) 대출기간 : 대출기간 최초 2년(4회연장, 최장 10년 이용가능) 3.일반 ..